Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Sint-Martens-Leerne en in de rest van de gemeente Deinze opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
U zoekt een manier om uw huis in Sint-Martens-Leerne weer te laten stralen, zowel vanbinnen als vanbuiten. Wel, dan bent u hier aan het juiste adres, want een frisse afwerkingslaag aan de buitenkant doet wonderen voor uw woning en uw woonplezier. Want een mooie gevel, die is toch het visitekaartje van uw hele huis.
U heeft vast wel eens gezien hoe een oud huis met een beetje zorg er weer helemaal nieuw uit kan zien. Wel, precies dat is wat een goede buitenmuur-afwerking voor uw woning kan doen. Het gaat niet alleen om mooiigheid, het is ook super belangrijk voor de bescherming van uw huis.
En dit is best wel een kunstje, hoor. Want deze buitenste schil, die zorgt ervoor dat uw muren goed blijven en dat er geen water naar binnen komt. Bovendien geeft het een enorme waarde aan uw eigendom, want een huis dat er netjes uitziet, verkoopt veel beter.
Wel, voor we aan de mooie buitenkant beginnen, moeten we eerst een goede basis hebben. Want zo'n eerste, dikkere laag op de stenen muur, die is echt noodzakelijk. Het is net zoals een goede fundering voor een huis, onzichtbaar maar oh zo belangrijk.
En deze grove grondlaag zorgt ervoor dat de muren mooi recht worden, zelfs als de stenen eronder een beetje ongelijk zijn. Daardoor krijgt u een super glad oppervlak waar de volgende lagen perfect op kunnen hechten. En dat voorkomt later scheuren en andere narigheid.
Voor dit werk gebruiken we speciale technieken om te zorgen dat de muur goed kan ademen, wat dan weer vochtproblemen helpt voorkomen. Want een muur die niet goed kan ademen, die krijgt last van vocht en dat is natuurlijk het laatste wat u wilt.
Dan komt het leuke werk: de uiteindelijke afwerkingslaag. Dit is de zichtbare laag die uw huis zijn echte karakter geeft. Want of u nu gaat voor super glad of juist een beetje ruw met een speciale textuur, de mogelijkheden zijn echt eindeloos.
En zo'n gevelbekleding met een korrelige textuur, die is bijvoorbeeld hartstikke populair in onze regio. Want het geeft uw woning zo'n gezellige en robuuste uitstraling, en het verbergt ook kleine oneffenheden. Dit soort afwerking is ook nog eens heel onderhoudsvriendelijk, wat u weer tijd en moeite bespaart.
Trouwens, voor dit soort afwerkingen gebruiken we materialen die sterk zijn en lang meegaan. Want u wilt natuurlijk niet dat uw mooie gevel er over een paar jaar alweer oud uitziet. Nee, u wilt er jarenlang plezier van hebben, toch?
Nu, we leven energie besparen heel belangrijk is, en uw huis speelt daar een grote rol in. Daarom is een afwerkingssysteem over isolatie aan de buitenkant van uw huis een hele slimme zet. Want u pakt twee vliegen in één klap: een mooie gevel én een lagere energierekening.
En door die buitenste schil op isolatiematerialen aan te brengen, houdt u de warmte veel beter binnen tijdens de winter. En andersom, in de zomer blijft het lekker koel in huis. Dat zorgt voor een heel aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Dit systeem is echt een win-winsituatie. Want u investeert in de uitstraling van uw huis, en tegelijkertijd in uw portemonnee. Dit stelt u in staat om uw stookkosten flink te verlagen, wat op de lange termijn een hoop geld scheelt. Bovendien draagt u zo ook nog eens bij aan een beter milieu.
Maar dat is niet het enige voordeel. Want zo'n geïsoleerde gevel zorgt ook voor een betere geluidsisolatie. Daardoor heeft u minder last van geluiden van buitenaf, wat dan weer zorgt voor een rustigere en vredigere sfeer in huis. En wie wil dat nu niet: rust en besparing, mooi toch.
Soms heeft een gevel gewoon een opknapbeurt nodig. Want door weer en wind, en gewoon de tand des tijds, kan de buitenste afwerking van uw huis beschadigd raken. Denk aan scheurtjes, losse stukken, of gewoon viezigheid die er niet meer af wil.
Wel, dan is het tijd voor een grondige renovatie van de oude gevelafwerking. En we kunnen dan die schade herstellen, zodat uw huis er weer strak en verzorgd uitziet. Bovendien voorkomen we zo dat er meer problemen ontstaan, zoals vocht dat binnendringt via die barstjes.
Nu is het zo dat zelfs de kleinste scheurtjes in de buitenmuurafwerking grote problemen kunnen veroorzaken als u er niets aan doet. Want water kan daar dan gemakkelijk doorheen sijpelen, wat dan weer leidt tot vochtplekken binnen en zelfs schade aan de structuur van uw huis. En dat wilt u echt vermijden.
Daarom is snel handelen bij schade altijd een goed idee. Want het is veel goedkoper om een klein scheurtje te repareren dan om later een complete muur te moeten aanpakken. Dit stelt u in staat om grotere kosten te vermijden en de levensduur van uw gevel aanzienlijk te verlengen.
Tevens zorgen wij ervoor dat de herstelde delen perfect passen bij de rest van uw gevel. Want een lelijke vlek op een verder mooie muur, dat zou zonde zijn. Nee, wij zorgen voor een naadloze overgang, waardoor het lijkt alsof er nooit iets aan de hand was.
Ons mooie dorp Sint-Martens-Leerne, dat is een plek met een eigen karakter. Want met zijn ongeveer 2.000 inwoners en een oppervlakte van zo'n 7,96 vierkante kilometer, is het een gezellige en groene gemeente in Oost-Vlaanderen. En de postcode 9800, die kennen we hier allemaal.
De bevolkingsdichtheid is hier ongeveer 250 inwoners per vierkante kilometer, wat aangeeft hoe rustig en ruimtelijk het hier is. En dat zie je terug in de huizen, die vaak wat groter zijn en veel aandacht besteden aan hun buitenkant. Want de mensen hier zijn trots op hun woning en hun omgeving.
De huizen hier in het dorp, ze variëren van charmante oude boerderijen tot moderne villa's, allemaal met hun eigen unieke uitstraling. En een goede gevelafwerking draagt bij aan het behoud van die landelijke uitstraling en de architectonische diversiteit waar Sint-Martens-Leerne zo bekend om staat.
Daarom is het zo belangrijk om te kiezen voor vakmensen die begrijpen wat voor soort afwerking past bij de stijl van uw huis en de omgeving. Want u wilt een resultaat dat niet alleen mooi is, maar ook het karakter van uw woning en het dorp respecteert.
En als u door de straten van deze mooie plek loopt, dan ziet u overal voorbeelden van huizen die met zorg zijn onderhouden. Want de trots van de inwoners op hun woning, die straalt gewoon van de gevels af. En wij helpen u graag om die trots ook bij uw huis te laten zien.
U heeft nu wel begrepen dat het afwerken van een gevel een vak apart is, toch? Wel, wij zijn al jaren bezig met het aanbrengen van die beschermende en verfraaiende schil aan huizen in de omgeving van Sint-Martens-Leerne. En in die tijd hebben we een hoop geleerd en veel mooie projecten mogen doen.
Zoals die keer dat we een oude boerderij hier in de buurt moesten aanpakken, waar de bestaande buitenlaag er echt heel slecht aan toe was. Ik herinner me nog dat de eigenaar, een aardige man met een heleboel verhalen, bijna de moed verloren had. Maar na ons werk was zijn gezicht één grote glimlach. Want zijn huis had een compleet nieuw aanzien gekregen, en hij kon er weer jaren tegenaan. En dat gaf mij ook een heel goed gevoel, hoor.
Wij werken altijd met een duidelijke aanpak, want zo weet u precies waar u aan toe bent. Eerst komen we langs om de situatie goed te bekijken en uw wensen te bespreken. Dan maken we een duidelijk plan, want geen enkel huis is hetzelfde. En tenslotte voeren we het werk vakkundig uit, met de beste materialen die er zijn.
Daardoor krijgt u een resultaat waar u blij mee bent en dat jaren meegaat. En wij vinden het belangrijk dat u zich helemaal op uw gemak voelt tijdens het hele proces. Want een goede communicatie, dat is de helft van het werk, vinden wij.
U wilt toch ook dat uw huis er fantastisch uitziet en goed beschermd is? Wel, dan is het tijd voor de volgende stap. Want wij bieden u graag een vrijblijvende en gratis offerte aan. Dit stelt u in staat om zonder enige verplichting te zien wat de mogelijkheden zijn en wat de kosten ongeveer zullen zijn.
En wij beloven u een eerlijke prijs en duidelijke afspraken. Want we geloven in transparantie en helderheid. Dan weet u precies waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf. Neem dus gerust contact met ons op, want wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en uw woning een metamorfose te geven. We kijken ernaar uit om u te helpen, want een mooie gevel, dat is toch waar iedereen van droomt.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Sint-Martens-Leerne. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Sint-Martens-Leerne opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Sint-Martens-Leerne.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter