Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Volkegem en in de rest van de gemeente Oudenaarde opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Wilt u die oude, grauwe bakstenen muur eindelijk eens transformeren in een strakke eyecatcher? Onze schilderachtige deelgemeente van Oudenaarde, met postcode 9700 en een charmant inwonersaantal van ongeveer duizend mensen, verdient simpelweg woningen die gezien mogen worden. Dit heuvelachtige stukje Vlaanderen in de provincie Oost-Vlaanderen kent een rijke geschiedenis en een typisch vochtig klimaat dat veel vraagt van onze gevels. Gelukkig zorgt een professionele beschermlaag aan de buitenzijde ervoor dat vocht geen schijn van kans krijgt in uw leefruimtes.
Door te kiezen voor een deskundige aanpak verhoogt u direct de waarde van uw eigendom aanzienlijk. Die vervelende scheuren en mosvlekken verdwijnen als sneeuw voor de zon na een grondige renovatie. Het aanvragen van een vrijblijvend prijsvoorstel is de eerste stap naar een zorgeloze verbouwing van uw droomhuis.
Voordat de eigenlijke afwerking kan beginnen, brengt de vakman eerst een stevige mortellaag aan om alle oneffenheden in de stenen weg te werken. Deze grove cement- of kalkmortel nivelleert de diepe voegen en zorgt voor een perfect waterpas resultaat. Dit secuur uitgevoerde voorbereidingswerk voorkomt dat u later storende golven of bulten in het eindresultaat zult waarnemen.
Naast een visueel voordeel biedt deze dikke raaplaag ook een uitstekende mechanische weerstand tegen stoten en weersinvloeden. Dankzij deze robuuste barrière geniet u van een optimale bescherming die tientallen jaren meegaat. Het is de ideale fundering voor elke verdere esthetische behandeling van uw buitenmuren.
Hierna volgt een dunnere, zeer fijne mortelbekleding die de poriën van de grove basislaag volledig afsluit. Deze specifieke afwerklaag creëert een ultra-egaal oppervlak dat perfect bestand is tegen de gure winden op de flanken van de befaamde Wolvenberg. Dit vergemakkelijkt bovendien het eventueel later schilderen of nabehandelen van de gevel.
Zo geniet u van een strakke, moderne uitstraling die uw buren zal doen omkijken van jaloezie. Deze afdichting houdt bovendien slagregen effectief tegen, waardoor interne schimmelvorming definitief verleden tijd is. Een droge muur isoleert immers ook vele malen beter dan een vochtige wand.
Als u houdt van een levendig effect op de gevel, dan is een siliconenharspleister of een minerale krabpleister met een specifieke korrelgrootte echt iets voor u. Deze decoratieve toplaag bevat kleine steentjes die zorgen voor een unieke lichtinval en een speelse schaduwwerking op uw muren. Dit geeft uw woning onmiddellijk een warme en zeer karaktervolle uitstraling.
Bovendien camoufleert deze korrelstructuur kleine vervuilingen en stofdeeltjes die in de loop der jaren op de gevel terechtkomen. Uw huis blijft er daardoor veel langer proper en verzorgd uitzien zonder dat u wekelijks met de tuinslang in de weer moet. Het is de perfecte combinatie van esthetisch plezier en onderhoudsvriendelijk gemak.
| Type afwerking | Korrelgrootte | Grootste voordeel |
|---|---|---|
| Fijne structuur | 1.0 tot 1.5 mm | Moderne uitstraling en minder vuilhechting |
| Medium structuur | 2.0 mm | Optimale balans tussen textuur en onderhoud |
| Grove structuur | 3.0 mm | Maximale camouflage van oneffenheden |
Deze moderne materialen zijn tegenwoordig door en door gekleurd, wat betekent dat krassen of kleine beschadigingen amper opvallen. De elastische eigenschappen van de hedendaagse harsen vangen de thermische spanningen in de muur moeiteloos op. Dit verkleint het risico op microscopische haarscheurtjes aanzienlijk tijdens de hete zomermaanden.
Zodoende investeert u in een oplossing die zijn kleurintensiteit behoudt, zelfs bij felle blootstelling aan UV-straling. De gevel blijft ademen, zodat waterdamp van binnenuit wel weg kan, maar regenwater absoluut niet kan binnendringen. Dit gezonde leefklimaat is onbetaalbaar voor het welzijn van uw hele gezin.
Wanneer we de buitenmuren voorzien van hoogwaardige isolatieplaten en deze direct afwerken met een flexibele mortel, slaat u twee vliegen in één klap. Deze methode pakt de koudebruggen in de constructie grondig aan, waardoor de warmte binnenshuis veel beter behouden blijft. Dit merkt u onmiddellijk op de maandelijkse energiefactuur, die spectaculair zal dalen.
Daarnaast verliest u geen kostbare vierkante meters aan de binnenzijde van uw kamers, aangezien de hele ingreep zich aan de buitenkant afspeelt. De behaaglijke warmte in de winter en de heerlijke koelte in de zomer verhogen het dagelijkse woongenot enorm. Het voelt alsof uw woning een warme winterjas krijgt aangemeten.
Tussen de isolatie en de uiteindelijke afwerklaag leggen de specialisten een stevig glasvezelnetwerk in een speciale kleefmortel. Deze sterke wapening vangt alle bewegingen van de onderliggende isolatieplaten op en verdeelt de mechanische druk gelijkmatig over het hele oppervlak. Dit garandeert een uiterst stabiele basis die bestand is tegen de wildste weersomstandigheden in deze Oost-Vlaamse regio.
Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over scheurvorming ter hoogte van de naden van de isolatieplaten. Het resultaat is een monolithisch geheel dat er superstrak uitziet en de tand des tijds moeiteloos doorstaat. Een slimme investering die zichzelf op termijn dubbel en dwars terugverdient.
Heeft uw huidige gevelbekleding last van barsten, loslatende delen of vochtschade door opstijgend vocht? Onze deskundige partners analyseren eerst grondig de dieperliggende oorzaak van het probleem om een duurzame oplossing te garanderen. Het louter dichtsmeren van een scheur heeft immers geen zin als de ondergrond nog steeds beweegt of vochtig is.
Na het vakkundig uitslijpen en herstellen van de probleemzones brengen we een nieuwe laag aan die perfect overvloeit in de bestaande structuur. Dit herstelt de oorspronkelijke bescherming van uw woning en voorkomt verdere achteruitgang van de stabiliteit. Uw gevel ziet er na de interventie weer als nieuw uit, zonder kleurverschillen.
Soms is de bestaande laag nog constructief in orde, maar heeft deze te lijden onder atmosferische vervuiling en algengroei. Een zachte maar diepgaande reiniging onder gepaste druk verwijdert al het vuil zonder de textuur van de pleister te beschadigen. Vervolgens beschermt een hydrofuge, oftewel een waterafstotende coating, de muur tegen nieuwe indringers.
Dit zorgt ervoor dat water simpelweg van de gevel afparelt en vuil zich niet meer kan vasthechten aan de oppervlakte. Uw woning behoudt haar frisse uitstraling met een minimum aan onderhoudswerkzaamheden van uw kant. Een preventieve behandeling die grote kosten in de toekomst effectief voorkomt.
Het aanbrengen van deze specifieke muurbekledingen vereist een enorme dosis vakkennis, precisie en de juiste weersomstandigheden. Onze ervaren vakmannen kennen de specifieke bodemgesteldheid en de bouwstijlen in de Vlaamse Ardennen door en door. Zij werken uitsluitend met gecertificeerde topproducten die speciaal zijn ontwikkeld voor ons wisselvallige Belgische klimaat.
Door te kiezen voor een specialist uit de buurt profiteert u bovendien van snelle responstijden en een persoonlijke opvolging van uw project. Geen onpersoonlijke helpdesks, maar direct contact met de stielman die uw project van A tot Z beheert. Dit geeft een geruststellend gevoel tijdens de gehele duur van de werkzaamheden.
Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project. Een deskundige komt graag bij u langs om de situatie ter plaatse te inspecteren en de diverse mogelijkheden te bespreken. Wacht niet langer en geef uw woning de bescherming en uitstraling die het verdient.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Volkegem. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Volkegem opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Volkegem.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter