Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Ename en in de rest van de gemeente Oudenaarde opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Deze historische plek kent vele oude muren die soms wel een opknapbeurt kunnen gebruiken. Waardoor u direct profiteert van een frisse uitstraling die de waarde van uw eigendom flink laat stijgen.
In dit pittoreske dorp met postcode 9700 wonen ongeveer duizend mensen in een rustige omgeving. En dat zorgt voor een landelijke sfeer waarin uw woning prachtig tot zijn recht komt.
Wanden van steen krijgen veel te verduren door regen en wind in Oost-Vlaanderen. Dat stelt u in staat om te kiezen voor een sterke beschermlaag die vocht buiten houdt.
Vochtproblemen kunnen immers leiden tot schimmel en schade aan uw stenen. En het voordeel is dat een goede mortellaag al deze problemen voorkomt.
Vele huizen in deze regio vertonen scheuren na vele jaren van trouwe dienst. Waardoor u er goed aan doet om tijdig een vakman in te schakelen voor een grondige inspectie.
Een egale basis zorgt ervoor dat latere afwerkingen veel beter hechten. En dat betekent dat u minder vaak hoeft om te kijken naar het onderhoud van uw muren.
Beginnen doen we meestal met een stevige raaplaag op het kale metselwerk. Deze ruwe laag vormt het fundament voor alles wat erna komt.
Daarna brengt de vakman een mooie pleisterlaag aan om het geheel strak te maken. Waardoor u geniet van een strakke muur zonder oneffenheden.
Wie houdt van een kleurtje kiest vaak voor een sierpleister met korrel. Dit materiaal is erg stootvast en dat stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te wonen.
Daarnaast is er de moderne optie van een pleister op buitenisolatie. En het voordeel is dat u hiermee flink bespaart op uw energiekosten.
Oudere stenen hebben soms last van afbrokkelende kalk of loszittende stukken. Waardoor een herstel van bestaande buitenpleister absoluut noodzakelijk is voor uw veiligheid.
De specialist bikkelen alle zwakke plekken weg om opnieuw te beginnen. En dat stelt u in staat om de oude glorie in ere te herstellen.
Nadien worden alle scheuren zorgvuldig opgevuld met een aangepast mortelmengsel. Waardoor de muur weer net zo sterk wordt als vroeger.
Een frisse buitenkant geeft uw woning een compleet nieuwe uitstraling. En dat zorgt voor heel wat jaloerse blikken van de buren.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de verschillende behandelingen:
| Behandeling | Kenmerk | Voordeel |
|---|---|---|
| Eerste laag | Ruwe mortel | Goede hechting |
| Afwerking | Korrelaag | Mooi en sterk |
| Isolatie | Plaatwerk | Minder stookkosten |
Elke woning in Vlaanderen verdient de beste zorg op maat. Waardoor u altijd verzekerd bent van een duurzaam resultaat.
Professionele handelingen vragen om kennis van zaken en het juiste gereedschap. En dat stelt u in staat om met een gerust hart achter te leunen.
Wacht niet langer en vraag vandaag nog uw gratis prijsopgave aan. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent voor uw project.
Onze vakmensen staan klaar om u te helpen in de hele provincie. En het voordeel is dat een vrijblijvend gesprek u niets kost.
Zet nu die stap naar een mooiere en beter beschermde woning. Waardoor u weer jarenlang kunt genieten van uw eigen paleis.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Ename. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Ename opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Ename.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter