Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Kontich opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Welkom bij dit verhaal over het opknappen van uw muren in Kontich waar ongeveer twintigduizend mensen wonen. En die plaats heeft postcode 2550 in de mooie provincie Antwerpen in Vlaanderen. Waardoor u direct weet dat uw buitenmuur binnenkort weer straalt.
Deze streek kent nogal wat wisselend weer met veel regen en wind. En dat zorgt ervoor dat uw muren langzaam groen worden en beschadigen. Voortaan kunt u daar iets aan doen door te kiezen voor een stevige laag buitenbepleistering.
Die laag houdt namelijk alle vocht buiten de deur. Waardoor u geen last meer heeft van vieze vlekken op uw behang aan de binnenkant. En dat is wel zo fijn voor uw gemoedsrust.
Een goede raaplaag zorgt ervoor dat alle oneffenheden in het metselwerk direct verdwijnen. En deze sterke basis stelt u in staat om jarenlang te genieten van een strakke muur. Maar wees gerust want een vakman fixt dit in een mum van tijd.
Daarbovenop komt dan de uiteindelijke pleisterlaag die de boel helemaal waterdicht maakt. En dankzij deze slimme opbouw blijft uw woning in Antwerpen altijd lekker droog. Waardoor u bespaart op hoge stookkosten in de winter.
Sierpleister met korrel geeft uw pand een unieke en speelse uitstraling. En deze korrelige structuur zorgt voor een extra sterke beschermlaag tegen opspattend vuil. Waardoor u nooit meer eindeloos hoeft te schrobben.
Vroeger zag je dit soort gevels vooral bij rijke boerenerven in de buurt. Maar tegenwoordig kiest bijna iedereen in de regio hier spontaan voor. En dat maakt uw straat direct een stuk mooier om naar te kijken.
Energie besparen begint bij een dikke jas rondom uw hele huis. En deze isolerende platen zorgen ervoor dat de warmte lekker binnen blijft hangen. Waardoor u de thermostaat een graadje lager kunt zetten.
Daaroverheen wordt dan een speciale stuclaag aangebracht die tegen een stootje kan. En dit materiaal is zo sterk dat hagelstenen geen enkele kans maken. Waardoor uw gevel er altijd keurig netjes bij blijft liggen.
Scheuren in de muur zien er natuurlijk heel erg slordig uit. En die barstjes worden elk jaar alleen maar groter door de vorst. Voortaan pakt u dit grondig aan door alles professioneel te laten repareren.
De vakman krabt alle losse stukken zorgvuldig weg voordat hij begint. En hij vult de gaten op met een pasta die precies dezelfde kleur heeft. Waardoor niemand meer ziet waar de schade zat.
Niemand houdt van onverwachte kosten en daarom bespreken we dit vooraf. En deze openheid stelt u in staat om uw budget heel goed te plannen. Maar bedenk wel dat een mooie gevel uw woning direct meer waard maakt.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de mogelijke prijzen per vierkante meter. En dat helpt u enorm bij het maken van de juiste beslissing. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
| Soort werkzaamheden | Gemiddelde prijs per vierkante meter |
|---|---|
| Raaplaag op metselwerk | Twintig tot dertig euro |
| Sierpleister met korrel | Vijftig tot tachtig euro |
| Buitenisolatie inclusief stuc | Honderd tot honderdvijftig euro |
| Herstel van oude pleister | Dertig tot zestig euro |
Elke euro die u hieraan uitgeeft verdient zichzelf dubbel en dwars terug. En dat komt doordat uw woning veel langer meegaat zonder groot onderhoud. Waardoor u een slimme investering doet voor later.
Mensen vragen zich vaak af hoelang al dat stucwerk nu eigenlijk blijft zitten. En het antwoord is simpel want bij goed onderhoud gaat dit tientallen jaren mee. Waardoor u er voorlopig geen omkijken meer naar heeft.
Moet u trouwens thuis blijven tijdens de werkzaamheden in Vlaanderen. En het antwoord is nee want de vakmannen werken lekker buiten aan de gevel. Waardoor u gewoon door kunt gaan met uw dagelijkse bezigheden.
Sommige bewoners maken zich zorgen over de rommel rondom hun voordeur. Maar de stukadoors ruimen alles altijd netjes op voordat ze weggaan. En dat geeft een heel geruststellend gevoel tijdens de verbouwing.
Uw gevel verdient gewoon de allerbeste zorg die er te vinden is. En deze professionele aanpak zorgt voor een prachtig resultaat in uw straat. Waardoor de buren jaloers naar uw herboren woning zullen kijken.
Wacht niet langer en vraag vandaag nog een gratis offerte aan. En die snelle actie stelt u in staat om direct te starten. Waardoor u straks weer helemaal trots bent op uw eigen huis.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Kontich. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Kontich opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Kontich.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter