Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Strombeek-Bever en in de rest van de gemeente Grimbergen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Herkent u die lelijke scheuren in uw gevel? En het voordeel is dat u nu direct actie kunt ondernemen.
Huisbezitters in Vlaams-Brabant merken vaak dat hun muren slijten door de regen. Waardoor u kunt profiteren van een sterke buitenbepleistering. Dit materiaal is super sterk en beschermt tegen wind. Deze sterkte stelt u in staat om de levensduur te verlengen.
Vochtproblemen komen regelmatig voor in onze regio. En dat helpt u om schade aan het binnenwerk te voorkomen. Een professionele aanpak zorgt voor rust in uw hoofd.
We hebben het hier over een dikke beschermende massa op uw stenen. Deze dikke massa stelt u in staat om de isolatiewaarde enorm te verhogen. Want niemand houdt van een tochtig huis in de winter.
Hierbij gebruikt de stielman speciale mortel om alles mooi glad te maken. Deze gladde afwerking zorgt ervoor dat water direct van de muur afglijdt. Waardoor u nooit meer hoeft te stressen over optrekkend vocht.
Wist u dat deze Vlaamse plek een rijke geschiedenis kent? Met de postcode 1853 weet elke vakman precies waar uw woning staat. En die specifieke locatie vraagt om een aangepaste werkwijze.
Veel inwoners zoeken dagelijks naar een betrouwbare vakman voor hun gevels. Deze lokale vraag stelt ons in staat om snel ter plaatse te zijn. Waardoor uw project geen vertraging oploopt.
Soms brokkelen de oude stenen behoorlijk af door de tand des tijds. Dat betekent dat we eerst een sterke raaplaag moeten aanbrengen. Deze basislaag stelt u in staat om een kaarsrechte muur te krijgen.
Vervolgens kiezen we samen voor een mooie sierpleister met korrel. Deze korrelstructuur geeft uw woning een moderne uitstraling. En het voordeel is dat u nauwelijks onderhoud heeft aan deze gevel.
Stookkosten rijzen de pan uit in de moderne tijd. Een pleister op buitenisolatie brengt daar direct verandering in. Dit dikke isolatiepakket stelt u in staat om maandelijks flink te besparen op de energiefactuur.
Daarnaast blijft de binnentemperatuur lekker stabiel gedurende het hele jaar. Waardoor u geniet van een optimaal woonklimaat. Zonder dat u verhuist naar een nieuwbouwwoning.
Bladdert de oude verf of laat de pleister al jaren los? Dat vraagt om een grondige renovatie door een ervaren hand. Deze herstelbewerking stelt u in staat om oude fouten direct te wissen.
We krabben alles weg wat los zit en beginnen met een schone lei. Waardoor uw gevel er weer uitziet als nieuw. En dat verhoogt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Wachten heeft echt geen zin als de schade groter wordt. Dit contactmoment stelt u in staat om direct duidelijkheid te krijgen over de kosten. En de offerte is volledig vrijblijvend.
Laat uw gegevens achter en wij nemen snel contact met u op. Waardoor u binnenkort start met de renovatie. Uw gevel verdient toch ook de beste zorg?
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Strombeek-Bever. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Strombeek-Bever opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Strombeek-Bever.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter