Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Relegem en in de rest van de gemeente Asse opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Een beschadigde buitenmuur zorgt vaak voor kopzorgen bij menige eigenaar in ons mooie dorp. Dat historische karakter van deze regio vraagt immers om specifieke zorg en vakmanschap. En het voordeel is dat u nu direct geholpen wordt door een lokale vakman.
Daardoor kunt u genieten van een strakke gevel die jarenlang meegaat. Wat dacht u van een frisse raaplaag op dat oude metselwerk? Die stevige fundering beschermt het huis optimaal tegen gure winden en regenbuien.
Dit pittoreske plaatsje met zijn gezellige dorpskern verdient enkel het allerbeste onderhoud. Met een postnummer zoals 1731 weet elke bewoner precies waar Abraham de mosterd haalt. En dat maakt de communicatie met een regionale expert een stuk eenvoudiger.
Elke woning in de provincie Vlaams-Brabant heeft zo zijn eigen typische gebreken door het wisselvallige klimaat. Waardoor het slim is om op tijd in te grijpen voordat kleine scheurtjes grote problemen veroorzaken. En trouwens, die lokale aanpak bespaart u ook nog eens nodeloze voorrijkosten.
Een degelijke basis leggen begint altijd bij het zorgvuldig aanbrengen van de raaplaag. Dit materiaal egaliseert onregelmatige stenen meteen tot een gladde en egale ondergrond. En dat stelt u in staat om zonder zorgen verder te bouwen aan de afwerking.
Wie ooit zelf heeft geprobeerd om een muur recht te krijgen, weet hoe frustrerend dat kan zijn. Voortaan laat u dat zware werk liever over aan iemand met jarenlange ervaring in de streek. Waardoor u zeeën van tijd overhoudt voor leuke dingen in het leven.
Na het voorbereidende werk volgt meestal de traditionele pleisterlaag op het metselwerk. Deze dikke bescherming houdt vocht resoluut buiten en zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde. En het fijne is dat uw stookkosten hierdoor merkbaar dalen op jaarbasis.
Een vochtige muur binnen is immers het laatste waar u op zit te wachten tijdens koude winternachten. Desalniettemin biedt deze buitenbehandeling direct een ijzersterke barrière tegen optrekkend vocht. Wat resulteert in een gezonder binnenklimaat voor het hele gezin.
Energie besparen staat vandaag de dag bij iedereen hoog op de verlanglijst. Moderne buitenisolatie vormt hiervoor de allerbeste technische oplossing die er momenteel te vinden is. En dat voordeel merkt u direct aan die lagere energiefactuur in de brievenbus.
Het principe werkt eigenlijk heel eenvoudig door isolatieplaten rechtstreeks tegen de buitenmuur te verlijmen. Vervolgens wordt dit geheel afgewerkt met een sterke mortel en een wapeningsnet. Waardoor thermische bruggen definitief tot het verleden behoren en de warmte binnen blijft.
Esthetiek speelt natuurlijk ook een heel belangrijk rol bij het renoveren van vastgoed. Een prachtige sierpleister met korrel geeft uw pand onmiddellijk een verzorgde en unieke uitstraling. En de korrelstructuur zorgt bovendien voor een speelse lichtval op de muren.
Dergelijke materialen zijn verkrijgbaar in tal van kleuren die perfect passen bij het Vlaamse landschap. Voorts kunt u kiezen uit fijne of grove korrels naargelang uw persoonlijke smaak. Wat maakt dat uw huis er weer uitziet alsof het net uit de grond is gestampt.
Scheuren en barsten in oud pleisterwerk ontsieren jammer genoeg menig gevel in de omgeving. Gelukkig is het professioneel herstellen van bestaande buitenpleister doorgaans perfect mogelijk zonder alles af te breken. En dat scheelt enorm in de totale kosten van de renovatie.
Specialisten reinigen eerst de ondergrond grondig om loszittende delen resoluut te verwijderen. Daarna vullen zij alle gaten op met hoogwaardige vulmiddelen die niet meer krimpen. Waardoor de gevel zijn oorspronkelijke sterkte en schoonheid in een handomdraai terugkrijgt.
Zelf knutselen aan de buitenkant van de woning loopt vaak uit op een sisser zonder de juiste spullen. Professionele stukadoors gebruiken geavanceerde werktuigen en mengmachines voor een homogeen eindresultaat. En dat kwaliteitsverschil ziet u meteen aan de kaarsrechte muren.
Het aanbrengen van mortel vraagt nu eenmaal een geoefend oog en een vaste hand van aanpakken. Even niet opletten en de hele wand zakt langzaam naar beneden door de zwaartekracht. Waarom zou u dat risico lopen als een ervaren stielman dit zo voor u oplost.
Twijfelt u nog over de juiste aanpak voor uw specifieke gevelprobleem in de regio. Dan is het nu de allerhoogste tijd om vrijblijvend advies in te winnen bij een vakman. En het mooie is dat dit u werkelijk helemaal niets kost qua verplichtingen.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan via het handige digitale formulier hieronder. Zodat u precies weet waar u aan toe bent qua budget en planning. Laat die oude buitenmuur niet langer verwaarlozen en zet vandaag nog de eerste stap.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Relegem. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Relegem opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Relegem.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter