Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Oudegem en in de rest van de gemeente Dendermonde opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Regen en wind vallen dagelijks op de gevel van uw woning. Een uitstekende bescherming van het exsterieur voorkomt enorme schade. Ontdek direct hoe een kwalitatieve afwerking uw woning transformeert.
Een solide beschermlaag op uw buitenmuren vormt de eerste verdediging tegen gure weerselementen. Door vocht effectief buiten te houden, voorkomt u structurele schade aan de bouwstenen. Dit levert u een langere levensduur van uw gehele woning op. Bovendien ziet het er direct fantastisch uit.
Onze ervaring leert dat veel huiseigenaren last hebben van opstijgend vocht. Door een waterafstotende cementering aan te brengen, lost u dit probleem direct op. Dit zorgt voor een droog en gezond binnenklimaat. U bespaart daardoor flink op uw stookkosten.
Het oog wil natuurlijk ook wat wanneer u naar uw huis kijkt. Met de juiste afwerklaag geeft u uw woning een moderne look. Daardoor stijgt de verkoopwaarde van uw pand aanzienlijk. Het is een investering die zichzelf snel terugverdiend.
Voor een spiegelglad resultaat is een goede voorbereiding absoluut noodzakelijk. Een professionele onderlaag trekt alle oneffenheden in het oude metselwerk helemaal recht. Dit biedt u een perfecte ondergrond voor de uiteindelijke afwerklaag. Zonder deze basis ontstaan er later snel scheuren.
In de regio rond Oudegem, een charmante deelgemeente met de postcode 9200 en een bevolking van circa 3.900 inwoners op een oppervlakte van bijna 4 vierkante kilometer, zien we veel traditionele bakstenen. De bevolkingsdichtheid van ongeveer 980 inwoners per vierkante kilometer betekent dat woningen dicht op elkaar staan. Een strakke gevelafwerking valt hierdoor direct op in het straatbeeld.
Het aanbrengen van zo een mortellaag vereist echt vakmanschap en precisie. Wij gebruiken altijd een mortel die dampopen is. Daardoor kan ingesloten vocht ontsnappen zonder dat er blazen ontstaan. Uw muren blijven ademen en blijven ijzersterk.
| Type gevellaag | Dikte van de laag | Belangrijkste voordeel |
|---|---|---|
| Uitvlaklaag | 10 tot 15 mm | Egaliseert ruw metselwerk |
| Sierpleister | 2 tot 4 mm | Esthetische en beschermende afwerking |
| Isolatieafwerking | 3 tot 7 mm | Hoge energiewinst en licht gewicht |
Na de voorbereidende laag volgt de fijne beschermlaag op het steenwerk. Deze tweede laag sluit de buitenmuur volledig af voor felle regen. Hierdoor krijgt waterschade absoluut geen enkele kans meer. U woont daardoor een stuk rustiger tijdens zware stormen.
Het fijne van deze techniek is de enorm snelle droogtijd. Daardoor kunnen de werkzaamheden aan uw woning zeer snel worden afgerond. Dit beperkt de overlast voor uw gezin tot een minimum. U geniet snel van het eindresultaat.
Bovendien is dit type afwerking in talloze kleuren te krijgen. U kiest precies de tint die bij uw persoonlijke stijl past. Dat geeft u de vrijheid om uw droomhuis te creëren. Een frisse uitstraling maakt iedereen vrolijk.
Wilt u een unieke structuur op uw buitenmuren zien? Een gekorrelde textuurlaag geeft een diep en speels effect aan de gevel. Dit maskeert bovendien kleine vuiltjes erg goed. U hoeft daardoor minder vaak de muur schoon te maken.
Dankzij de moderne kunstharsen is het materiaal enorm elastisch. Hierdoor opvangen de muren krimpen en uitzetten door temperatuurverschillen moeiteloos op. Dat voorkomt lelijke haarscheurtjes in uw muur. Uw woning blijft er jarenlang als nieuw uitzien.
Daarnaast is een krapmuur met structuur heel erg stootvast. Als er eens een fiets tegen de muur tikt, zie u daar niks van. Dit garandeert een zorgeloos gebruik van uw buitenruimte. Het is de perfecte keuze voor drukke gezinnen.
Wilt u uw energiefactuur drastisch zien dalen? Het combineren van isolatieplaten met een beschermende eindlaag is de slimste methode. Zo pakt u de isolatie aan de buitenkant aan. Daardoor verliest u binnen in huis geen waardevolle woonruimte.
Bij deze specifieke aanpak wordt een glasvezelnet ingebed in de kleefmortel. Dit gewapende netwerk verdeelt de spanningen over het gehele oppervlak. Hierdoor ontstaat een extreem sterke schil om uw huis. U geniet van een behaaglijke warmte in de winter.
In de provincie Oost-Vlaanderen gelden er vaak interessante premies voor gevelisolatie. Door deze aanpak verdient de investering zichzelf nog sneller terug. Dat levert u direct een mooi financieel voordeel op. Het leefcomfort in huis stijgt enorm.
Een goed ingepakte woning houdt de warmte uitstekend vast. Voortaan blijft de thermostaat in de winter een paar standjes lager staan. Waardoor u direct honderden euro's per jaar bespaart. Dat is een zeer prettige bijkomstigheid.
In de zinderende zomer werkt het systeem precies andersom. De hitte van de zon wordt doeltreffend buiten gehouden. Dit stelt u in staat om te genieten van een heerlijk koel huis. Airconditioning is daardoor vaak overbodig.
Het verminderen van uw energieverbruik is ook fantastisch voor het milieu. U verlaagt de CO2-uitstoot van uw huishouden aanzienlijk. Zo draagt u een steentje bij aan een schonere toekomst. Het geeft een erg voldaan gevoel.
Is uw huidige gevelbekleding beschadigd door de tand des tijds? Scheuren en loslatende delen moeten snel behandeld worden. Door tijdig in te grijpen voorkomt u dat het vocht dieper doordringt. Dit bespaart u later gigantisch hoge reparatiekosten.
Wij zien helaas vaak dat mensen te lang wachten met renovatie. Water kruipt achter de laag en vriest in de winter kapot. Hierdoor valt de bedekking er in grote plakken af. Een snelle inspectie voorkomt deze ellende.
Met speciale minerale mortels herstellen we de beschadigde plekken onzichtbaar. De nieuwe delen vloeien naadloos over in de bestaande muur. Dat geeft uw vertrouwde woning weer een frisse blik. Het lijkt alsof er nooit schade is geweest.
| Probleem | Oorzaak | Oplossing |
|---|---|---|
| Haarscheurtjes | Temperatuurschommelingen | Elastische herstellingspasta |
| Algengroei | Aanhoudend vocht | Reiniging en hydrofuge |
| Loslatende stukken | Frostschade door vochtinfiltratie | Plaatselijk kap- en herstelwerk |
Zelfs de allerbeste gevelbedekking heeft af en toe wat liefde nodig. Het regelmatig reinigen van de muren verlengt de levensduur enorm. Dit voorkomt dat mos en algen zich vastgrijpen in de poriën. Uw muur blijft hierdoor prachtig schoon.
Het aanbrengen van een transparante hydrofuge is een slimme stap. Dit vloeibare beschermmiddel maakt de buitenmuur volledig waterafstotend. Doch blijft het materiaal wel volledig dampopen. Vocht rolt er als parels vanaf.
Desalniettemin kan er door bomen in de buurt wat groene aanslag ontstaan. Met een milde reiniger wast u dit er zo weer af. Dat kost u slechts een klein beetje tijd. Het resultaat is een altijd stralend huis.
Een lokale specialist kent de specifieke weersomstandigheden in Vlaanderen als geen ander. Onze regenval en wisselende temperaturen eisen specifieke materialen. Een expert kiest altijd het juiste product voor uw situatie. Dit geeft u de garantie op een duurzaam resultaat.
Bovendien is een vakman uit de regio snel ter plaatse. Bij dringende vragen of herstellingen staat er snel iemand voor uw deur. Dit zorgt voor een hele prettige en persoonlijke communicatie. U weet precies waar u aan toe bent.
U krijgt daarnaast een heldere garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden. Mocht er toch iets niet naar wens zijn, wordt het opgelost. Dat biedt u een absolute gemoedsrust. Uw woning is in de allerbeste handen.
Overweegt u om uw buitenmuren aan te pakken met een nieuwe afwerklaag? Wacht dan niet te lang en onderneem actie. Een tijdige aanpak voorkomt verdere achteruitgang van uw waardevolle pand. Het kost u helemaal niets om informatie op te vragen.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons volledig vrijblijvend. Wij komen graag bij u langs om de situatie op te meten. Zo ontvangt u een voorstel dat exact op uw wensen is afgestemd. Transparantie staat bij ons altijd voorop.
Neem vandaag nog de stap naar een mooiere en drogere woning. Vul het online formulier in en ontvang snel uw persoonlijke berekening. Zo weet u direct waar u aan toe bent. Wij helpen u ontzettend graag verder.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Oudegem. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Oudegem opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Oudegem.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter