Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Ordingen en in de rest van de gemeente Sint-Truiden opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Het aanzicht van een woning bepaalt de eerste indruk. Vervallen muurvlakken zorgen helaas voor een verwaarloosde uitstraling.
Daarom biedt een professionele gevelafwerking de ideale oplossing. U geniet hiermee direct van een prachtige woning.
Hierdoor stijgt de waarde van uw pand aanzienlijk.
Vóór de afwerking moet de ondergrond perfect vlak zijn. Een stevige egalisatielaag vormt hierbij de noodzakelijke fundering.
Metselwerk vertoont namelijk vaak grote oneffenheden en diepe voegen. Door het aanbrengen van deze dikke cementgebonden mortel verdwijnen alle oneffenheden moeiteloos.
Dat stelt u in staat om latere scheurvorming effectief te voorkomen. U investeert zo in een duurzame bescherming van uw buitenmuren.
Bovendien stopt deze barrière het doorslaand vocht. Hierdoor blijft de constructie onder de mortel droog en gezond.
In onze regio met ruim driehonderd inwoners per vierkante kilometer ziet men vaak verouderde gevels. Een degelijke voorbereiding is daar echt onmisbaar.
Vroeger zag ik zelf vaak hoe verkeerd materiaal tot drama's leidde. Een goede hechtmortel voorkomt echter dat de hele boel na een winter loskomt.
U bespaart daardoor duizenden euro's aan ingewikkelde herstelwerkzaamheden. Een strakke voorbereiding garandeert simpelweg een langere levensduur.
Na de grove egalisatie volgt de fijne buitenafwerking. Deze gladde mortellaag sluit de gevel volledig af voor regen.
Daardoor krijgt uw woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een doordachte samenstelling van de mortel garandeert optimale dampopenheid.
Dit betekent dat opgesloten vocht uit de woning kan ontsnappen. Waardoor u kunt genieten van een gezond binnenklimaat zonder schimmelvorming.
Het materiaal beweegt lichtjes mee met temperatuurschommelingen. Hierdoor ontstaan er geen lelijke krimpscheuren in de buitenmuur.
U hoeft de gevel daardoor niet elke paar jaar opnieuw te schilderen. Dat bespaart u ontzettend veel tijd en schilderkosten.
Bovendien hecht deze afwerking uitstekend op diverse soorten baksteen. U krijgt gegarandeerd een egaal en strak resultaat op elke muur.
Wilt u liever wat meer structuur op de buitenmuur? Een minerale of synthetische afwerkpleister met korrelstructuur biedt dan uitkomst.
Deze textuur verbergt kleine oneffenheden in de ondergrond moeiteloos. Daardoor ziet uw gevel er vanuit elke hoek fantastisch uit.
Met variërende korrelgroottes van één tot drie millimeter creëert u een uniek effect. U bepaalt dus zelf de uiteindelijke uitstraling van uw pand.
Daarnaast is dit materiaal uitermate stootvast en krasbestendig. Zo blijft uw gevel beschermd tegen spelende kinderen of rondvliegend vuil.
Iets erg belangrijk... de kleur zit door en door in het materiaal gemengd. Mogelijke beschadigingen vallen daardoor bijna niet op.
Tevens voorkomt de speciale structuur dat regenwater lange sporen achterlaat. Uw woning blijft hierdoor veel langer schoon.
| Type gevelbekleding | Belangrijkste voordeel | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|
| Egaliserende raaplaag | Maakt ruw metselwerk perfect vlak | Luidt enkel de voorbereidingsfase in |
| Minerale krabpleister | Natuurlijke uitstraling en dampopen | Lage onderhoudsfrequentie |
| Kunstharspleister | Extreem elastisch en waterafstotend | Zeer eenvoudig af te spuiten |
| Gevelisolatie met afwerking | Maximale energiebesparing | Minimaal onderhoud vereist |
De energieprijzen blijven helaas schommelen. Een buitengevel isoleren en direct afwerken is dan de slimste keuze.
Bij deze methode worden isolatieplaten rechtstreeks op de buitenmuur gelijmd. Vervolgens komt daar een gewapende mortellaag met een sierpleister overheen.
Hierdoor verdwijnen alle koudebruggen in de buitenmuur definitief. U merkt meteen dat de warmte veel beter in huis blijft hangen.
Dat stelt u in staat om flink te besparen op de maandelijkse stookkosten. U verdient deze investering op termijn dus vanzelf terug.
Bovendien verliest u geen waardevolle woonruimte aan de binnenkant van het huis. De hele uitbreiding vindt immers aan de buitenkant plaats.
In postcode 3800 ziet men deze aanpak steeds vaker toegepast worden. Het verhoogt het woongenot aanzienlijk tijdens koude wintermaanden.
In de zomer blijft het binnen juist heerlijk koel. U heeft daardoor ook geen dure airconditioning meer nodig.
Het geheim van een goed geïsoleerde muur zit in de lagen. Eerst worden eps-platen of minerale wolplaten stevig verankerd.
Daarna volgt een glasvezelnet ingebed in een speciale kleefmortel. Deze elastische laag opvangen van spanningen is essentieel.
Zo worden barsten door vorst of hitte effectief voorkomen. U bent verzekerd van een ijzersterk geheel dat tientallen jaren meegaat.
Het toevoegen van isolatie aan de buitenzijde biedt ongekende troeven. We zetten de belangrijkste voordelen overzichtelijk neer.
Geen ruimteverlies in uw woning
Directe daling van de energiefactuur
Grondige bescherming tegen weersinvloeden
Verhoging van de vastgoedwaarde
* Geluiddempende werking van buitenaf
Vertoont uw huidige gevelbekleding al scheuren of loslatende delen? Dan is een professionele renovatie dringend noodzakelijk.
Sijpelend water veroorzaakt bij vorst namelijk enorme schade aan het metselwerk. Door tijdig in te grijpen voorkomt u grotere structurele problemen.
Eerst worden alle loszittende delen grondig verwijderd met speciaal gereedschap. Vervolgens worden de diepe barsten opgevuld met een krimpvrije herstelmortel.
Daarna brengt men een nieuwe primer en een frisse toplaag aan. Uw oude gevel ziet er daarna weer als nieuw uit.
En het grote voordeel is dat het de levensduur met tientallen jaren verlengt. U hoeft geen complete nieuwe muur te bouwen.
Vorig jaar hielp ik een eigenaar in deze streek met een zwaar beschadigde muur. De transformatie na de herstelwerkzaamheden was werkelijk verbluffend.
Het huis leek wel net opgeleverd door de bouwer. De eigenaar was overgelukkig met het strakke eindresultaat.
Hoe weet u of herstel nodig is? Bepaalde signalen wijzen op gevelproblemen.
Zoekt u naar kleine haarscheurtjes in de stuclaag? Deze lijken vaak onschuldig maar laten stiekem toch vocht door.
Vertoont het oppervlak blazen die bol staan? Dit duidt op hechtingsverlies van de mortellaag.
Klinkt de muur hol als u er op klopt? Dan laat de pleisterlaag los van de steen.
Een correcte uitvoering vereist een gestructureerde en vakkundige aanpak.
Bovendien gebruikt men altijd een speciaal afdekkingsnet tijdens de werkzaamheden. Zo blijft uw tuin netjes schoon.
1. Grondige inspectie en reiniging van de gevel
2. Verwijderen van losse pleisterresten
3. Aanbrengen van een diepgrond primer
4. Repareren van scheuren met uitvlakmortel
5. Aanbrengen van een gewapend tussennet
6. Aanbrengen van de definitieve afwerklaag
In een gebied met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer rond de deelgemeente Ordingen telt vakmanschap. Lokale kennis van bouwstijlen is immers essentieel.
Elk type baksteen reageert namelijk anders op vocht en vorst. Een streekgebonden aanpak garandeert het allerbeste resultaat voor uw gevel.
Met de juiste materialen blijft de afwerking bestand tegen het Belgische weer. Regen, wind en zon krijgen geen kans meer.
Dat geeft u een gerust gevoel over de staat van uw woning. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over stormschade.
Bovendien voldoen alle gebruikte materialen aan de strengste Vlaamse kwaliteitsnormen. U kiest dus voor gecertificeerde topkwaliteit.
Een goed afgewerkte woning straalt rust en klasse uit. Dat verhoogt uw dagelijkse woongenot enorm.
Het verfraaien van uw buitenmuren is een slimme investering. Het verbetert niet alleen het aanzicht, maar ook de isolatie.
Vocht krijgt geen kans meer om binnen te dringen. Uw woning blijft daardoor warm, droog en energiezuinig.
Of u nu kiest voor een strakke look of een korrelstructuur... de mogelijkheden zijn eindeloos. Elke stijl kan perfect worden afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Bovendien stijgt het comfort in huis onmiddellijk na de oplevering. U geniet elke dag van een aangename binnentemperatuur.
Slecht uitgevoerde gevelwerken zorgen daarentegen voor veel ellende en extra kosten. Kies daarom altijd voor een deskundige en zorgvuldige uitvoering.
Zo bent u verzekerd van een perfect resultaat zonder vervelende verrassingen achteraf. Uw huis verdient tenslotte de allerbeste zorg.
Twijfelt u over de huidige staat van uw buitenmuren? Blijf dan niet rondlopen met vragen of zorgen over eventuele schade.
Nu is het ideale moment om actie te ondernemen voor uw woning. Laat uw gevel transformeren door een ervaren vakman uit de buurt.
Dat stelt u in staat om snel inzicht te krijgen in de precieze kosten. U komt dus nooit voor onverwachte financiële tegenvallers te staan.
Vraag daarom vandaag nog geheel vrijblijvend een scherpe prijsopgave aan. Het kost u slechts een paar minuutjes van uw tijd.
Wij kijken met plezier naar de specifieke situatie van uw buitenmuren. U ontvangt vervolgens een helder en gedetailleerd voorstel op maat.
Wacht niet langer tot kleine scheurtjes grote vochtproblemen worden. Vul het formulier in en geniet binnenkort van een prachtige gevel.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Ordingen. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Ordingen opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Ordingen.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter