Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Ellikom en in de rest van de gemeente Oudsbergen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Een verzorgde gevelafwerking beschermt uw woning tegen barre weersomstandigheden en verhoogt meteen de totale vastgoedwaarde. Door te kiezen voor duurzame materialen geniet u jarenlang van een prachtige uitstraling en optimale bescherming. Ontdek hieronder alle mogelijkheden voor uw woning en vraag direct een gratis offerte aan.
Daarnaast vormt een solide ondergrond de absolute basis voor elke geslaagde gevelrenovatie. Om die reden brengt de vakman eerst een stevige uitvlaklaag aan op de kale bakstenen. Hierdoor verdwijnen alle oneffenheden en vuile voegen als sneeuw voor de zon. Vervolgens zorgt de fijnere afwerklaag voor een spiegelglad resultaat waar u uren naar kunt staren. Zo krijgt vocht absoluut geen kans meer om diep in uw muren te dringen. Uw woning straalt weer als nooit tevoren.
Bovendien voorkomt deze ambachtelijke techniek dat er vervelende scheuren ontstaan door krimp of uitzetting. Omdat bakstenen muren voortdurend werken door temperatuurverschillen, is elasticiteit in het materiaal van levensbelang. Dankzij deze speciale onderlaag blijft de constructie ademen en toch perfect waterdicht. Dat bespaart u op termijn gigantisch veel geld aan onderhoudskosten. Een slimme investering voor de toekomst dus.
Daarbovenop verbetert een kwalitatieve mortellaag de thermische eigenschappen van uw buitenmuren aanzienlijk. Hoewel de laagdikte beperkt blijft, merkt u meteen verschil in de warmteregulatie binnen. Vandaar dat veel huiseigenaren in de regio met postcode 3670 kiezen voor deze grondige aanpak. Dit landelijke kerkdorp beslaat immers een gezellige oppervlakte van ruim vijf vierkante kilometer. Met ongeveer duizend inwoners is de bevolkingsdichtheid er aangenaam laag.
| Eigenschap onderlaag | Concreet voordeel voor u |
|---|---|
Tot slot vereist het egaal uitstrijken van deze specie een enorme dosis vakkennis en spierkracht. Zonder de juiste mengverhoudingen kan het materiaal immers snel gaan broedelen of afbrokkelen. Gelukkig beschikken onze ervaren werkmannen over jarenlange expertise op de werf. Zodoende bent u verzekerd van een strakke oplevering die tientallen jaren meegaat. Het resultaat zal uw stoutste verwachtingen overtreffen.
Daarnaast geeft een minerale of synthetische structuurpleister een unieke dynamiek aan uw buitenmuren. Door te spelen met verschillende korrelgroottes creëert u moeiteloos een moderne of juist landelijke stijl. Hierdoor krijgt de buitenzijde van het pand een heel eigen identiteit. Tevens vallen kleine beschadigingen of vuiltjes veel minder op door het speelse reliëf. Dat stelt u in staat om minder vaak te moeten schoonmaken.
Vervolgens biedt de krabpleister of schuurpleister een uitzonderlijke weerstand tegen felle slagregens en vrieskou. Omdat het pigment door en door in de massa is verwerkt, vervaagt de kleur nooit. Zelfs na jaren intensieve zonneschijn blijft de tint prachtig behouden. Daardoor hoeft u nooit meer met verfrollen of ladders te klooien. Welke kleur u ook kiest, het blijft mooi.
Bovendien laat dit type afwerking zich uitstekend combineren met andere bouwmaterialen zoals hout of natuursteen. Waardoor u een prachtig visueel contrast kunt creëren bij het ontwerp van uw droomhuis. Zelfs een oude gevel transformeert hiermee in een eigentijds pareltje. Dat verhoogt de esthetische waarde van uw pand enorm. Uw buren zullen ongetwijfeld vol bewondering kijken.
Dus helpt deze krasvaste toplaag ook tegen mechanische beschadigingen rondom het terras of de oprit. Mocht er per ongeluk een fiets tegen de muur tikken, dan ziet u daar helemaal niets van. Waardoor u zonder zorgen kunt genieten van uw tuin en oprit. Dat geeft een heerlijk en ontspannen gevoel. Veiligheid en schoonheid gaan hand in hand.
Daarnaast is het inpakken van uw buitenmuren met isolatieplaten de slimste stap richting een lagere energiefactuur. Na het verlijmen van de EPS-platen wordt er direct een gewapend mortelnet aangebracht. Vervolgens brengt de vakman de elastische afwerklaag aan op deze beschermende thermische schil. Hierdoor verdwijnen koudebruggen definitief uit uw woning. Zo blijft de warmte 's winters lekker binnen en 's zomers buiten.
Bovendien bespaart u door deze isolatiemethode kostbare binnenzijde van uw kamers. Omdat de werken volledig aan de buitenzijde plaatsvinden, verliest u geen millimeter woonruimte. Daardoor hoeft u binnen geen stopcontacten te verplaatsen of plinten te vernieuwen. Dat scheelt een hoop stof en rommel in uw woonkamer. Het leven kan soms heerlijk eenvoudig zijn.
Tevens stijgt het energielabel van uw woning spectaculair na het uitvoeren van deze gevelwerken. Wat natuurlijk ontzettend gunstig is voor de uiteindelijke verkoopwaarde van het pand. Bovendien komt u in Vlaanderen vaak in aanmerking voor aantrekkelijke premies. Dit stelt u in staat om uw investering verrassend snel terug te verdienen. Een win-win situatie voor uw portemonnee.
| Isolatiedikte | Geschatte energiebesparing |
|---|---|
Daarbovenop beschermt deze buitenschil het dragende metselwerk tegen extreme temperatuurschommelingen. Hierdoor blijven de binnenmuren op een constante temperatuur, wat het leefklimaat enorm verbetert. Zeker in de provincie Limburg, waar de winters behoorlijk koud kunnen zijn, is dit geen overbodige luxe. U geniet elke dag van een aangenaam en behaaglijk gevoel. Schrik niet van een lage energierekening.
Soms vertoont uw huidige gevelbekleding helaas lelijke scheurtjes, loslatende delen of hardnekkige vochtplekken. Vandaar dat een snelle en vakkundige herstelling noodzakelijk is om ergere schade te voorkomen. Door verouderde lagen tijdig te saneren, vermijdt u dat vocht het onderliggende metselwerk aantast. Vervolgens ziet de gevel er na de herstelwerken weer als nieuw uit. Dat voorkomt hoge kosten in de toekomst.
Daarnaast starten we altijd met een grondige inspectie van de ondergrond om de oorzaak op te sporen. Of het nu gaat om opstijgend vocht, vorstschade of een verkeerde mortelsamenstelling uit het verleden. Pas wanneer de oorzaak is aangepakt, brengen we de nieuwe hechtlaag aan. Waardoor de reparatie duurzaam is en niet na één winter opnieuw loslaat. Kwaliteit staat hierbij altijd voorop.
Bovendien kunnen we de kleur van de nieuwe reparatiemortel exact afstemmen op de bestaande structuur. Hierdoor ziet u na het drogen vrijwel geen verschil meer tussen oud en nieuw. Dat geeft een strak en uniform totaalbeeld over de gehele lengte van uw muur. U hoeft dus niet meteen het hele huis te strippen. Dat bespaart enorm in de materiaalkosten.
Daarenboven gebruiken onze specialisten geavanceerde hydrofobeermiddelen om de herstelde muur extra te beschermen. Deze transparante beschermlaag stoot water en vuil actief af, terwijl het dampopen karakter behouden blijft. Zodoende krijgt algen- en mosgroei in de toekomst geen enkele kans meer op uw gevel. Uw huis blijft er fris en verzorgd uitzien. Dat is pas echt zorgeloos wonen.
Om te beginnen kent een lokale vakman de specifieke bodem- en weersomstandigheden in Vlaanderen als geen ander. Onze stielmannen weten exact welke materialen het beste presteren in onze wisselvallige weersomstandigheden. Daardoor krijgt u altijd een eerlijk en realistisch advies op maat van uw woning. Dat geeft u direct de nodige rust en vertrouwen. Geen verrassingen achteraf.
Vervolgens zijn de verplaatsingskosten minimaal wanneer u kiest voor een expert uit de buurt.Wij meten uw gevel ter plaatse op en zetten de prijs per vierkante meter op papier. Bovendien is de communicatie een stuk sneller en veel persoonlijker gedurende het gehele project. U heeft één vast aanspreekpunt voor al uw vragen en wensen. Dat werkt wel zo prettig.
Daarnaast garanderen wij een vlekkeloze afwerking met oog voor het kleinste detail rondom ramen en deuren. De hoeken worden strak uitgelijnd met roestvrijstalen profielen voor een kaarsrecht resultaat. Waardoor uw gevel niet alleen functioneel is, maar ook een echt optisch meesterwerk wordt. Vakmanschap is immers meesterschap. Dat ziet u aan alles af.
Hierdoor kunt u met een gerust hart alle gevelwerken aan ons overlaten van A tot Z. Wij zorgen voor een schone werf, een snelle oplevering en een ongekende service. Wacht dus niet langer en onderneem vandaag nog actie om uw woning te beschermen. Vraag direct uw gratis en vrijblijvende offerte aan via het formulier. Wij staan voor u klaar.
De plaatsen op de kaart vallen in dezelfde ronde als Ellikom. Wie in die ronde ligt, krijgt de opmeting sneller ingepland.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones kappen wij weg tot op vaste ondergrond, wij vullen ze aan met dezelfde dikte en wij pleisteren de hele gevel opnieuw in een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Ellikom opgemeten
Zes velden volstaan. Wij komen langs en zetten elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Wij meten het gevelvlak, kloppen de bestaande pleister af op holle plekken en kijken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de ploegbaas geeft.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk plaatsen wij het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Onze stelling verhuist per streek. Deze plaatsen staan in dezelfde ronde als Ellikom.
De administratieve gegevens die wij gebruiken om de werf te situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter